Regelmäßige Dachüberprüfung als bester Schutz vor Dachschäden

Regelmäßige Dachüberprüfungen sind von großer Bedeutung, um Schäden am Dach und damit verbundene Risiken für Gebäude und Bewohner zu vermeiden.

Wichtigkeit der Dachüberprüfung: Das Dach schützt das Gebäude ganzjährig und benötigt daher regelmäßige Pflege und Kontrolle, ähnlich wie ein Auto.

Versicherungspflicht: Versicherungsnehmer sind verpflichtet, das Dach regelmäßig – mindestens einmal jährlich – von einem Fachbetrieb überprüfen zu lassen. Wird dies unterlassen oder nicht nachgewiesen, kann die Versicherung eventuell im Schadensfall Leistungen kürzen oder verweigern, insbesondere bei Sturmschäden.

Besondere Anforderungen für Flachdächer:: Für Flachdächer gelten strengere Regeln: Nach aktuellen Fachregeln und DIN 18531 sind zwei Inspektionen pro Jahr und mindestens eine Wartung jährlich vorgeschrieben, da Flachdächer durch ihre geringe Neigung besonders anfällig für Wasserschäden sind.

DachCheck: Ein professioneller DachCheck von einem Innungsfachbetrieb umfasst die Kontrolle aller Dachflächen und baulichen Komponenten wie Anschlüsse, Dachfenster, Gauben, Dachdurchdringungen (z.B. für Lüfter, PV-Anlagen), Befestigungen, Wasserabführungen, Kaminbekleidungen und Blitzschutz. Die Ergebnisse werden dokumentiert und Empfehlungen für Reparaturen ausgesprochen.

Fachbetriebe: Qualifizierte Ansprechpartner für Dachüberprüfungen sind beispielsweise über die Dachdeckerinnung Stuttgart zu finden.

Beispielhafte Umsetzung: Ein Hausbesitzer sollte jährlich einen Dachdeckerinnungsbetrieb beauftragen das Dach zu inspizieren. Nach der Überprüfung erhält er eine Checkliste mit dem Zustand des Daches und Empfehlungen für eventuelle Reparaturen. Bei Flachdächern sind zwei Inspektionen pro Jahr erforderlich.

Fazit: Regelmäßige Dachüberprüfungen sind nicht nur sinnvoll, sondern auch verpflichtend, um Versicherungsschutz zu gewährleisten und größere Schäden zu vermeiden.